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系统概述
商品房项目及预/现售管理系统是在全面贯彻落实中央精神,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位为基础而研发的,主要实现以楼盘表为基础,对房地产开发项目的基本信息、预售/现售方案管理、预售/现售许可证发放、限制销售管理、销售价格管理、购房资格审查等功能,与商品房网签备案系统、行政审批系统的无缝对接,全方面实现房地产项目的全生命周期监管,促进房地产市场健康平稳发展。
系统功能
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1、项目(楼盘)管理:实现项目基本信息、资质管理、物业信息以及项目图像等信息管理。
2、预售/现售方案管理:利用互联网技术,实现预售方案、现售方案、一房一价、施工信息、预售资金监管账户信息管理等在线申报审核功能。
3、预售/现售许可证管理:与行政审批部门进行数据共享,利用区块链/电子签章等技术实现在线发放预售/现售许可证。
4、一房一价管理:实现房屋毛坯单价、精装单价管理,并根据申报价格进行销售价格分类统计/公示。
5、项目(楼盘)限制销售管理:实现按项目、预售证/现售证、楼栋、分户的限制销售管理,配合主管部门对房开商进行房屋限制销售或解除限制销售。
6、购房资格审查:建立购房资格审查库,商品房网签时,自动检索购房资格库,查询是否具备购房资格。
7、房地产市场动态分析:实现综合查询、统计分析和报表等功能,满足信息公开、业主查询和管理决策的需求。
功能优势
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1、强大楼盘表管理模式,全方位管理房屋销售业务及销售状态信息。
2、区块链/电子签章应用,实现在线发放预售/现售许可证。
3、根据优化营商环境、一网通办等政务服务要求,实现项目及销售业务在线申请、审核全方位覆盖,真正实现老百姓“零跑腿”的目标。
4、与公安局、社保局等横向单位进行数据共享,实现购房资格一站式智能审批。
5、采用人脸识别、网络加密狗等技术,全面保障商品房项目及预/现售信息数据安全。
6、动态价格调控,根据本地政策要求提供系统设置市场价格标准,根据市场情况灵活自动进行价格调控。
功能架构
立即体验
系统展示
立即体验
楼盘信息公示 (面积、一房一价、销售状态公示)
商品房预售许可证
购房资格申请、楼盘信息公示、在线选房购房