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系统概述
存量房资金监管系统为买卖双方、主管单位、托管银行提供全面的资金监管服务,实现监管专户的金融级账户管理。从双方签订买卖合同的同时签订监管协议至首付款交存、贷款入账、交易完成后的转款以及交易失败后的退款,监管行为贯穿始终,交易过程中通过与托管银行进行实时指令操作,实时同步交易数据,减少人为干预从而为交易资金保驾护航。
系统功能
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1、监管银行管理:监管银行管理模块主要是对监管银行规范管理以及对银行接口授权的管理,实现监管银行备案申请、备案审核、监管银行授权申请、监管银行授权备
2、账户管理:主要实现二级账户管理,包括主账户以及子账户管理,子账户开户、子账户变更、账户利息管理(利息主要分为主账户利息即单位收益以及业主利息)、子账户异常处理、子账户开户协议打印、监管协议打印等功能
3、资金缴存管理:实现与银行通过接口对接实现实时缴存监管资金,保障监管资金实时到账,到账凭证打印、缴存冲正管理、缴存查询、缴存流水管理、缴存方式的管理。
4、监管资金划转/退回管理:实现通过与监管银行对接通过接口向银行发送划转/退回指令实现实时划转,可实现跨行划转、打印划转凭证、划转完成通知、划转异常处理、划转方式管理(可实现首付款划转、贷款划转、首付款退回、购房券原路退回、利随本金),划转日志等功能
5、接口管理:实现与监管银行交易数据实时对接,包括子账户开户、账户变更、资金缴存、资金划转/退回、日终对账
6、对账管理:主要通过与监管银行对接实现每日监管交易监管通过接口自动对账,减少人工干预提高对账效率,实现日终对账明细管理、自动冲正、对账单打印、对账异常处理、对账完成通知等功能
7、特色功能:利用与监管银行的对接,实现监管金额的缴存和划转/退回进行实时同步,缴存金额和划转/退回金额必须实时到账,支持多种途径缴存可实现pos、二维码、柜台等多种缴存方式,支持多种缴存金额类型存入,包括购房券、贷款等,日终对账实现自动冲正,可实现多种预警提示。
功能优势
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1、与托管银行实现交易数据实时共享。
2、实现接口多银行权限控制。
3、实现接口自动缴存、划转、对账、自动冲正。
4、实现划转失败二次划转。
5、实现开户、划转异常动态预警,提供短信、微信、邮件等多途径预警消息。
功能架构
立即体验
系统展示
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存量房交易资金监管系统
每日办结划转清单
已核验房源公示,领导,管理驾驶舱,银行资金统计